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易胜博娱乐场开户_楼市迎来“拐点”,明年房价真的能跌30%吗?曹德旺、马云发话

2020-01-01 17:27:04     来源: esball

易胜博娱乐场开户_楼市迎来“拐点”,明年房价真的能跌30%吗?曹德旺、马云发话

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说起买房,近年来买房这个词越来越重,似乎有种错觉房子已经必需品,即使第一次男女方见面,也会直接问是否有房有车。

因此,房子已经和我们生活方方面面脱离不开了,所以,房价下跌一直都是大家非常期待的事情,尤其是快进入2020年,这样的期待也是越来越浓。

那么2020年,楼市迎来那些拐点?房价真的能够下跌30%吗?

首先,第一个拐点就是开发商拿地积极性下降,年内房企破产数量多。这两年国家不断打击融资和信托,并且在国家定调“不依靠房地产刺激经济”之后,流向房地产的资金再度收缩,导致开发商的资金链断裂。不少中小型房企开始宣布停止拿地,开始打折促销,回款成为了当下最主要的任务。

其次,根据国家统计局发布了最新的11月份房价,30个城市房价竟然出现连续2个月下跌的情况,这种情况是“时隔56个月再次出现”。

因此,结合这两点,足以表明楼市转折来临,将会对2020的楼市造成影响。

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为此,有一位经济学家做出预测,认为明年房价最大下跌将会达到了30%这样的水平。那么我们就以上涨两倍的房价情况来算,2015年至2017年房价涨到了8000元每平,2018年跌了500元每平,2019年下跌30%那么就是5250元每平,相比于2015年的4000元每平上涨了1250元每平。

当然,这种下跌幅度也只有可能在四五六线城市有可能实现,一二三线城市就算会下跌,应该还是保持在10%以内的下跌,不会有30%那么夸张的下跌,毕竟一二线城市有着大量的人口流入和坚实的房价基础。

对于房价下跌的情况,曹德旺马云早有暗示。

马云就不用多说了,在2017年5月份时说的“8年后房价如葱”相信已经人尽皆知了。他的预估不是没有道理,毕竟出生人口逐年下降,空置税的出台在路上,房子供过于求,这样的环境下,房价下跌是存在可能性的。

就像鹤岗、玉门、乳山等一众人口大量流失的小城市房价不仅到了“白菜价”,很多老房子现在“白送”甚至都没人要。这不就是像马云说的“房价如葱”吗?相信接下去会有更多的城市,会出现这种情况。

和马云高调的“房价如葱”不同,曹德旺更善于从自身从事的实体制造业的发展来阐述房地产的种种不足。

他认为:中国想要保持自己的优势,与发达国家进行竞争,制造业一定不能丢。并且一定要调控楼市,毕竟房地产挤压了其它产业的发展,而且还给越来越多的年轻人带来了沉重的负担。所以,要削减不应该、虚假的投资,不要搞那么多的房地产。

其实,曹德旺不是第一次为高房价发声,早在两年前,他提出更犀利的评价,他说,有多余房产一定要抓紧卖掉,因为未来多余的房子卖不掉、租不出。原因是现在的房价太高了,房子太多了已经严重过剩了,而真正的刚需却买不起,这样持续下去,就会导致房子只在有钱人之间交易,长此以往这种接盘游戏必定玩不下去。

可见,马云和曹德旺对于高房价有着共性的判断。那么大家认为他们两人的看法正确吗?

 
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