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皇冠提款账号抽取审核_打铁趁热!增城“额外”推出朱村6万㎡用地

2020-01-09 17:45:10     来源: esball

皇冠提款账号抽取审核_打铁趁热!增城“额外”推出朱村6万㎡用地

皇冠提款账号抽取审核,文/图 羊城派记者 陈玉霞

10月8日,广州增城朱村街朱村站北占地约4万㎡的a19027号地块出让,由大华集团(广州)投资有限公司以14.74亿元竞得,成交楼面价13034元/㎡。

而原本在7月29日出让的增城朱村街横塱村83003208a19017地块,因故取消后又出现了。日前,广州公共资源交易中心再次挂出了该地块,将于11月11日正式10时出让,大致情况如下↓

该地块占地约6.6万㎡,起拍楼面价约1.08万元/㎡,将采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让,最高限价为31亿元;到达最高限价时,地块楼面价为15670元/㎡。

此外,该地块需要配建计容建面0.1万㎡的居民健身场馆、0.2万㎡健身设施。

地块实踩:生态环境较好,南临规划的增天高速

从官方公布的地块示意图可见,该地块位于朱村板块云溪四季楼盘旁边,地块内部及周边均为山林绿地,西、南侧为低矮丘陵,北侧为平整绿地,整体处于山林环抱之中,自然景观、居住环境比较好。

地块生态环境较好

尽管生态环境有优势,但目前地块周边的生活配套方面就比较欠缺了:出行方面,仅有1条公交线路往返21号线山田站,且发车班次密度较低,从地块到山田站距离也有5公里左右;地块南侧8公里处为济广高速出入口,通过高速接驳,理想情况下30分钟可达科学城,40分钟可达智慧城。

地块示意图 制图/陈玉霞

值得一提的是,地块南侧为规划中的“增天高速公路”,这条连接增城与广州中心城区的高速将于今年下半年动工建设,预计2022年12月全面完工。其短期目标(天河龙洞-增城华商学院)57公里,途径天河、黄埔、增城三区。未来天河往增城时间将控制在30分钟左右。

增城“额外”推出的一宗居住用地

和其他已出让的地块相比,朱村横塱村这块地则属于计划外“额外”加推的。羊城派记者在《2019年供地蓝皮书》及《供地计划》中,并未找到该宗地的踪迹。

朱村一带一手房单价2万元左右

在朱村一带,能追溯到的最近一次供地,是2018年4月出让的凤岗村a17025地块(5.1万㎡),当时吸引了多家房企激烈争抢,最终招商、保利联合以最高限制价14.91亿元,900平竞配建面积夺得,楼面价15134元/㎡,溢价率46%。

目前,云溪四季是朱村板块均价报价最低的楼盘,毛坯价约1.5万元/㎡。 朱村板块其他在售楼盘均价则为1.7万-2万元/㎡幅度。

来源 | 羊城派

责编 | 冯茵

实习生 | 梁晓静

 
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